3ba726cb3a66846b Как правильно подобрать себе квартиру | ТрикБиз-- новости автоспорта и не только

Как правильно подобрать себе квартиру

Первый этап покупки – это выбор квартиры. Его можно считать самым сложным, ведь следует учитывать несколько важных моментов, нюансов, а также тонкостей определения. Что примечательно, о некоторых моментах многие даже не знают.

В чем заключаются плюсы и минусы выбора квартиры

Для того, чтобы разобраться с плюсами и минусами, необходимо определиться с расположением квартиры – она должна быть в новостройке или же вторичным жильем.

Квартира в новостройке

Главное преимущество квартиру купить такую – доступная стоимость. В большинстве случаев квартиры в домах, которые еще строятся, будет стоить примерно на 15-20 процентов дешевле. К остальным плюсам можно отнести следующие:

улучшенная и соответствующая современным требованиям планировка;

применение только современных материалов во время строительства;

использование новых технологий в процессе строительства;

отсутствие каких-либо проблем с системами коммуникации.

Но есть и минус – приобретение такого жилья в строящемся доме сопровождается рисками. Пока строится дом, человек может купить не саму квартиру, а имущественное право, по которому ее можно получить. Еще один минус – нельзя будет заселиться в квартиру, потому как придется подождать около года, пока достроят дом и сдадут его.

Важные советы:

Не стоит заселяться в дом сразу же после сдачи или в течение 1-2 месяцев. Все дело в том, что после сдачи в течение нескольких месяцев в квартирах будет проводиться ремонт, так что отдохнуть не получится;

Не стоит заключать соглашение с компаниями или людьми перекупщиками, лучше всего работать сразу с компанией-застройщиком;

Также следует изучить документацию и устав застройщика, и его разрешение на проведение работ;

Если стоимость очень низкая, а сама компания хочет побыстрее избавиться от квартир, то лучше всего будет отказаться от сделки.

Вторичная квартира

Несмотря на большое количество новостроек, больше всего продается вторичное жилье.

Основные плюсы:

въехать можно быстро, ждать несколько месяцев или целый год не придется;

обновление квартиры и косметический ремонт обойдется не очень дорого и займет немного меньше времени;

коммунальные платежи намного ниже, чем в новых домах.

Минусы:

здание не новое, а это значит, что нужно будет проверить качество коммуникационных систем и проводки;

вторичное жилье чаще всего охраняется домофоном;

состояние подъездов не самое хорошее;

дом стареет сам по себе, то есть там появляются серьезные трещины;

у квартиры есть свои история, и не всегда она будет хорошей или соответствующей закону.

Ипотека

При покупке жилья в ипотеку есть несколько важных ограничений:

квартира автоматически перейдет в залог;

жилье должно быть в черте города, поближе к центру;

дом не должен быть аварийным или же подлежать сносу;

нельзя взять по ипотеке деревянные дома;

у некоторых банков есть требования на количество этажей. Отличные квартиры предлагает Самара ЖК тут new-samara.ru

Важные моменты

При подборе будущей квартиры важными становятся такие параметры, как:

расстояние от квартиры до центра;

чистота местности и доступность транспорта;

этаж;

суммарная площадь;

наличие лифта, телефона или мусоропровода.

Комментарии закрыты.

↓